Pusat kota yang dulunya identik dengan daerah kawasan kegiatan USAha, industri, kantor pemerintahan, pelayanan, dan gudang, saat ini sudah mengalami pergeseran. Kemampuan pusat kota bergantung pada pusat lapangan kerja,  perkembangan saat  ini pusat lapangan kerja bukan lagi di area pusat kota namun lebih ke daerah pinggiran. Lahan-lahan kosong di daerah pinggiran dialih fungsikan sebagai pusat perdagangan, Perumahan dan sarana penunjang perkembangan kota. Alih fungsi lahan ini dimaksudkan untuk mencapai tujuan fisik, ekonomi, dan sosial. Pembangunan pingiran kota diharapkan dapat mendorong peningkatan dan perkembangan kota. Daur ulang kota yang sedemikan diharapkan mampu mengakomodasikan pertumbuhan masa depan terutama dalam perekonomian. Dampak yang ditimbulkan dari pembangunan kota pinggiran juga dirasakan masyarakat sekitar terutama segi ekonomi dan sosial. Pada penulisan artikel penelitian ini menggunakan penelitian kualitatif deskriptif. Penelitian dilakukan di daerah Gunung Anyar Tambak dengan pengambilan data menggunakan teknik wawancara dan observasi. Kemudian dari data tersebut penulis mendeskriptifkan sesuai dengan kajian teori dan data lapangan. Hasil pembahasan artikel ini yakni menunjukkan bahwa perkembangan kota pinggiran  Gunung Anyar Tambak semakin berkembang. Mulai dari adanya pembangunan jalan, penerangan jalan,  Perumahan elit dan pusat study pelayaran yang dibangun secara bertahap. Dampak yang muncul akibat pembangunan Perumahan, bagi masyarakat setempat memberikan pengaruh positif dibidang ekonomi, peluang USAha banyak muncul setelah pembangunan daerah Gunung Anyar Tambak. Hubungan masyarakat asli dengan masyarakat Perumahan tidak erat, selain itu kerja sama mulai memudar dengan adanya persaingan USAha yang ada di lingkungan Gunung Anyar Tambak. Kondisi demikian menjadikan  masyarakat kampung semakin terpinggirkan dengan adanya Perumahan elit yang ada di Gunung Ayar Tambak.
Kata kunci:  pusat kota,  Perumahan elit, alih fungsi lahan